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Stime e perizie. Procedura:

-     Verifica dell'ubicazione e del contesto in cui l'unità immobiliare è inserita. Dotazione urbanistica e servizi pubblici presenti;

-     Sopralluogo sul posto e verifica dell'unità immobiliare stessa: con riferimento sia all'immobile sia all'unità immobiliare:

  • tipo di edificio, particolarità costruttive e finiture;
  • dotazione tecnologica ed impiantistica;
  • verifica dello Stato di manutenzione;

-      Verifica e ricerca della documentazione urbanistico/edilizia, catastale e ipotecaria;

-      Verifica dei Certificati di conformità impiantistica

-      Verifica dell'eventuale potenzialità dell'immobile in alternativa alla destinazione specifica presente

-      Calcoli per la determinazione delle superfici commerciali rilevanti ai fini della determinazione del valore, compresa l'individuazione di diritti edificatori residui e ricerca e verifica di diritti gravanti sulle unità immobiliari;

-      Scelta delle modalità di Stima necessaria e conforme

  • Giudizio di Stima
  • Stima analitica
  • Stima al costo di riproduzione
  • Stima sulla base della capitalizzazione dei redditi
  • Altre Stime di tipo industriale, agricolo e fiscali

-      Profilo del mercato immobiliare specifico per zona e destinazione e ricerca dei valori di mercato di riferimento;

-      Determinazione del valore dell'immobile/unità immobiliare.